顺驰与万科根本不能同日而语。这种黑马其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马。
如果把握好节奏，顺驰能够成为一家非常优秀的公司，但现在它要为盲目扩张造就的奇迹付出代价。
——2006年1月，王石在接受《第一财经日报》采访时如是说
背景分析
早在2004年，孙宏斌的顺驰在全国12个城市跑马圈地，屡屡得手，被业界称为房地产界的一匹“黑马”。2004年1月6日，孙宏斌领导的顺驰集团在苏州工业园区1平方公里地块挂牌竞拍中，以27.3亿元的价格拍得此地，让准备了一年多、志在必得的万科铩羽而归，引起了王石的警觉。
2004年8月，在第四届“博鳌21世纪房地产论坛”上的演讲中，王石谈到当前的宏观调控对地产企业的影响时说：“那所谓的‘黑马’，现在只能是熬着！”与会的500人绝大多数来自地产业界，“黑马”的所指不言自明。
在7日晚上的对话中，孙宏斌说顺驰2004年目标要达到100个亿，2004年的销售回款可以达到120个亿。孙宏斌话音未落，王石马上就说：“睁着眼说瞎话。这是吹牛！”孙宏斌马上回答：“100亿能不能实现，到年底就清楚了。”
孙宏斌的顺驰跑马圈地，使业界风云跌宕。顺驰这种做法使很多房地产商颇有微词。以致有个房地产商发了一份“致业界的倡议书”，说顺驰的竞买扰乱了土地秩序，影响土地的持续开发。
2006年9月5日，孙宏斌在香港与路劲基建签订协议，向后者出让顺驰中国控股有限公司55%的股权，作价人民币12.8亿元。
不到半年之后，即2007年1月26日，路劲基建发布公告称，已与孙宏斌及顺驰方面签订协议，将于年内继续收购顺驰中国其余股权，收购完成后，路劲及其合作伙伴总持股比例达94.7%，孙宏斌仅保留约5.3%。
在整个收购行动中，顺驰中国及其所有项目资产被分为顺驰A和顺驰B两部分。按路劲基建董事局主席单伟豹的说法，前者是历史遗留问题少而且是独资的部分，后者则很多是合资项目，问题比较复杂。
其后，一度传出孙宏斌和单伟豹激辩，要到香港联合证券交易所投诉的传言。
不过，虽然孙宏斌的去向未明，但是顺驰作为地产的一匹黑马，已经成为句号。
行动指南
欲速则不达。脱离现实环境的狂飙突进，或许可以在短时间内见效，但是就长远来说，企业必然要为自己的投机行为付出惨重代价。智者不为也！