水晶城这个项目过去是天津的玻璃厂，我们把它改造成住宅之后，把原来天津玻璃厂的老厂长请来到那里看一下，看看这个厂改造以后成了什么样子。据天津的同事说，他看了之后感慨万千……虽然这个玻璃厂搬迁了，但是玻璃厂的一些遗迹保留着，比如说我们的门是用玻璃厂的玻璃渣造的，把工厂的铁道专用线和厂区的一部分都保留下来，让人们知道这个地方过去曾经是一个玻璃厂。这种行为不仅仅是对自然环境的尊重，也是对城市发展的尊重。这个项目商业是非常非常成功，同时也得到同行的好评，到现在也是同行一直络绎不绝参观的项目。
——2006年，王石在南开大学演讲中如是说
背景分析
在中国急遽的城市化进程中，建设者对土地历史的态度成为一个不可回避的话题。万科在天津玻璃厂的案例因而具备了普遍性的意义：最突出天津特色的五大道风情和小心保护的玻璃厂原貌成为万科规划该住区的要素。万科通过保留、对比、叠加，借鉴欧洲小城和五大道小洋楼的风格和神韵，将一个厂区和一座城市的文脉规划绵延于这个居住社区里。曾经，一个占地670亩的玻璃厂见证着天津工业的繁荣。如今，一个40万平方米的有历史感的新型社区成为更多家庭的生活舞台。
万科在天津的水晶城项目所保留的历史分为两部分，一是殖民时代留下的特殊烙印，天津人对五大道、小洋楼的独特情怀，另一部分是社会主义大生产的历史，即原来的玻璃厂的风貌。这两部分都是水晶城所建地乃至整个天津历史中不可或缺的部分。水晶城就是本着这样的人文精神来营造一个有着历史感与人文感的社区。而相对于水晶城交到业主手中后的无限未来，这样具有历史感的形式也将是一个十分有意义的纪念。
行动指南
尊重历史、尊重文化、尊重社区的传统，这不仅仅是开发商需要注意的。