您的位置:棉花糖小说网 > 都市言情 > 首富杨飞 > 第430章 白热化的土地竞拍现场

第430章 白热化的土地竞拍现场

作品:首富杨飞 作者:拾寒阶 字数: 下载本书  举报本章节错误/更新太慢

    苏桐道“我们不要,又不能让别人拿到手那怎么办地又不是咱们的,政府想卖给谁,还不就卖给谁了”

    杨飞露出一抹冷笑“谁说的竞拍嘛,当然是价高者得了”

    苏桐道“可是,我们又不要这地。”

    杨飞道“不要也可以参加竞拍啊”

    苏桐道笑道“我都要被你绕糊涂了,不要地,又去竞拍这是做什么”

    杨飞道“我们先参加竞拍,先赢了再说其它的”

    苏桐虽然很懂杨飞,但此刻也捉摸不透他内心的想法了。

    杨飞道“今天来不及了,你明天就去报名,我们参加那块地的竞选。”

    苏桐提醒道“参加竞拍容易,但是,好像是要交保证金的。”

    杨飞道“交呗”

    苏桐秀眉微蹙“你到底怎么想的要不要拍下来这保证金可不是交着玩的。”

    杨飞双手扶着她的香肩,笑道“听话,乖乖的去拍,一定要拍下来。”

    苏桐嘟了一下嘴“我更不懂了,你一会儿说不要那块地,一会儿又说一定要拿下来”

    她撒起娇来,轻轻跺了一下脚“我糊涂啦”

    杨飞道“按照相关政策,我们要交纳的保证金,是土地总价的百分之十,现在这边的地价,顶了天也就六、七百块钱一平,那块地一万平方左右,交不了多少钱。就算是六百万,我们也只需要交六十万的保证金。”

    九几年的时候,土地竞拍保证金,还只须缴纳百分之十,后来才提到百分之二十。

    “六十万,不是钱啊”

    “拍不下来的话,保证金还是要退还的嘛。”

    “你不是说,一定要拍下来吗那拍下来后怎么办还要交土地出让金余款的啊。”

    杨飞道“政策是政策,现在管得没那么严,所以我才不出马,叫你去。你先拍下来,拍下来之后的事,交给我来处理。”

    苏桐道“六百万也不是小数目,你可想好了。”

    杨飞笑道“不就六百万嘛你放心去吧我自有道理。”

    苏桐道“真搞不懂,你葫芦里卖的什么药”

    杨飞道“房子看了吗有没有合适的”

    苏桐道“看了,现在商品房少,房价挺贵的。”

    杨飞嗯了一声,九四年之前,北金只有商业和公寓用地出让,九四年开始,才有少数住宅用地出让,而且数量很少。

    九四、九五年,这两年的住宅用地,只占各类出让土地的百分之十六。

    九六年开始,政策调整,要把房地产做为一个新的消费热点,住宅用地的出让率,飙升到了百分之四十。

    随后一路高涨,九七年达到了百分之五十,九八年以后就更多了。

    商业、公寓项目纷纷上马,扎推面市,结果导致京城同类房产市场迅速饱和。

    亚洲金融危机一来,国内消费不振,很多开发商一蹶不起。

    而商品房市场,却一枝独秀,供销两旺。

    所以,在杨飞看来,现在的房价再高,又能高到哪里去

    “买吧”杨飞笑了笑,“别小看房子,这是会下金蛋的母鸡啊”

    “房子是用来住的,难道你还想买来投资啊”苏桐不以为然,人没经历过,怎么敢相信多年后的五道口,成了寸土寸金,而且居高不下

    “信我的,准没错。我就是看好这个房地产市场。”杨飞道,“可以多买几套。”

    苏桐道“你有钱也不能这么乱花,还欠着银行几亿贷款呢”

    杨飞呵呵一笑“你还没过门呢,就开始管钱了”

    苏桐羞得俏脸绯红“不理你了”

    第二天,苏桐听从杨飞的安排,前去报名参加竞拍。

    苏桐讶异的发现,杨飞对数字算得真准

    他说那块地的起拍价格为六百万左右,还真的是六百万

    按百分之十算,他说要交六十万保证金,就真的是六十万

    这也太神了吧

    根据市里的土地使用权出让条例,这笔保证金,还不用报名时缴纳,只需要等到竞拍之日,你拿下了土地使用权,成为了土地使用者,和出让方签订了协议后,再行缴纳。

    不仅如此,剩下的余额,必须在合同生效起六十天内缴付。

    杨飞对这一年的土地政策,的确不是很熟悉,只是推算出来,大概如此罢了,有些出入,但也八九不离十。

    苏桐不由得想,杨飞真是个人精,做过的事情很懂也就算了,从来没接触过的东西他居然也知道难不成他真的能掐会算

    想到“算”,她就想到了杨飞的那个卦。

    跟了他这许久,经常见他拿着卦算来算去的。

    他能这么成功,真的都是算出来的

    苏桐对杨飞,有着无条件的信任,他说怎么做,她就依计而行。

    耗子他们已经开着车子来到了北金。

    竞拍那天,苏桐乘坐劳斯莱斯前往地产交易中心。

    走进拍卖场,让她吃惊的是,里面居然坐了几十个人

    一块土地,这么吃香的吗

    可是,竞拍开始后,苏桐又有一个吃惊的发现,大多数人并不举牌,也不参加竞拍,纯粹是来看热闹的

    她想到了“托”这个词,又想到了“内定”这个词。

    想到杨飞的吩咐,一定要她拿下这块土地,她不由得紧张起来。

    如果真的是内定了的,那想拿下来,就没那么容易了。

    还好,这毕竟是一场公开的竞拍,不管有没有所谓的内定人员,最终结果,是以价格论英雄的。

    苏桐这么一想,又多了几分自信。

    竞拍开始后,有几个人零星的举了举牌,后面就不报价了。

    一个大胖子举牌喊道“六百五十万”

    然后,他环顾全场,霸气外漏,那气势像在说,这地老子要定了,你们谁也别想跟我争

    苏桐心里忽然咯噔一声,她忘记问杨飞了,如果别人顶价,跟她较劲,她是不是一直跟下去

    跟到多少是个头

    杨飞只叫她一定要拿下这块地,却没有告诉她,超过多少就放弃啊

    苏桐举了举牌“六百六十万”

    六百万的底价,举一下就加十万。

    这才刚刚开始,就加了六十万了,等于加价百分之十了

    拍卖一开场,就直接进入白热化的竞争状态

    胖子回头看了苏桐一眼,举牌,大声道“六百七十万”

    苏桐抿了抿嘴,此刻也无法跟杨飞联系上,只能硬着头皮上阵,再次举了举牌。

    “我拷哪里来的小娘们”胖子恶狠狠的呸了一声,举牌,志在必得的叫道,“六百九十万”

    然后,他扭头瞪了苏桐一眼,看她还跟不跟。