危机,有时候也是转机。
就在付正义揽着刘美佳进行安抚和解释时,河滨花园的某个售楼姐在从迎宾女孩处获知了之前所发生的一切后,懊恼之余竟是灵机一动,立刻就给街对面的鴻口花园售楼处打了电话,有一女三男将会携带着几千万的银行本票买楼!
接到电话的是鴻口花园的售楼部主管胡女士,其第一反应便是胡扯。
买楼?
你以为这里是在香港啊!
可魔都房市正处于低谷,抱着宁肯信其有、不可信其无的想法,胡女士也就多问了一下原因,在听到对方有位顾客用一张五千万的银行本票点了根烟,胡女士的脑子里就只剩下了一片空白,她根本听不见对方之后又的那些话,在恢复意识的第一时间便发出了一声尖叫!
规划面积比街对面的河滨花园大了三倍有余的鴻口花园,可是有着港资背景的大型房开商,虽当年立项时就准备将鴻口花园建成魔都标杆式的区,但楼型众多之下销售的压力也就更大,因此售楼部主管胡女士反应过来之后,就立刻开始了一系列命令的发布。
全体销售人员立刻集合,出门列队准备迎接贵客上门!
没被允许的销售人员,绝不允许对客户进行骚扰和推介,谁敢违反立刻开除!
跟着胡女士叫了位能言善语的销售精英,准备自己亲自出马进行接待,务必要保证贵客能满意。
大堆的资料被从办公室里搬了出来,一应接待用品也都准备到位,胡女士听到那一女三男踏上了通往鴻口花园售楼处的台阶后,她就整了整衣衫、又照了照镜子,脸上堆积出自认为最有亲和力的笑容,手一挥便要求全体销售姐们出门列队迎接。
因此距离售楼处还有着数十级台阶时,揽着刘美佳的付正义就看到了一群人冲了过来,在台阶的两侧列队欢迎。
从未见过如此阵势的刘美佳。可是被吓了一跳,当即便停下了脚步,有些迟疑的不清楚发生了什么事。
虽前世的付正义也没有经历过这般阵势,但曾经堕落过的付正义倒是在一些夜场里见识过类似的场面。因此察觉到刘美佳想要停下脚步,他揽着刘美佳纤腰的那只手就稍稍用了些力,推着她继续向前。
亲自出马准备接待的售楼处主管胡女士,此时也迎了上来,欠身施礼自我介绍之后。便引导着付正义等人进入了售楼大厅。
面积相当于街对面河滨花园三倍有余的鴻口花园,却只拥有着高层、高层一共是十八栋楼,整体绿化面积高达百分之二十。
配套设施虽还不完备,但规划之中的沿街商业街已经开始了招租,周边交通设施的发达和自有停车位的超前设置,可就远比街对面的河滨花园更能打动人了。
得益于之前那不到五分钟的准备时间,十八栋楼的所有资料都可以立刻被查询。
坐下来的付正义盯着那些数据在看,而刘美佳则是被奉为了超级贵宾,在胡女士和那位售楼姐的介绍之下,查看起鴻口花园两栋精装修的高层住宅。以及那些装修过的待售房照片。
鴻口花园内最高的二十一层的高层,不但顶层的两户都未售出,且向下的五层楼也都有相邻的房屋待售,准备充分的胡女士还拿出了这栋楼的建筑图,将这些房间里的承重墙位置逐一的标示出来。
对这个区比较满意的付正义,看到有售楼姐还在准备着看房所需要的钥匙,而且有两辆轿车也停在了售楼处的门口,司机下了车后就站在车旁,看那样子是在待命。
面积、可功能完备的单身公寓,不错。
面积在六十左右的一室一厅的中型公寓。因为没有装修而价格低廉。
面积高达九十平的大三房,精装修、家电齐全,也有着吸引人的要素。
整体看下来只觉得便宜的付正义,虽他给自己定的原则是不参与地产市场。但既然手中有着近三千万的余钱,那在未来房价高企的魔都提前置办些固定资产,倒也不失为绝佳的投资。
因此拿出笔来圈定了一些目标之后,付正义便抬起头要求满面堆笑的售楼部主管胡女士,将鴻口花园的售房相关手续全部拿出来。
将付正义等四人迎接进来之后的售楼主管胡女士,可就已经猜到这群人中谁拥有着决定权了。见付正义坐下来只是翻看各种资料,因此她反倒是越加笃定,今达成交易的可能性极大。
要是一般的顾客要求她拿出售楼的相关手续和文件,胡女士可能还不愿意搭理,可面对付正义所提出的要求,她连丁点的犹豫都没有,立刻便派人去将相关批文和手续全部送来,并且直言不讳的开口。“虽然鴻口花园的售楼许可证目前只办下来三分之一,但鴻口花园可以跟客户签署协议,如果不能按期提供完备且合法的手续,鴻口花园将会承担一切损失!”
听到这话的那些售楼姐们目瞪口呆,就连付正义都是有些惊讶了。
前世大部分的房屋都是先发售、再去办理售楼许可证的,很多地方甚至有人搬进去都住了好几年,可相关的法律文件却依然还是没办下来,纠纷一堆可房主们却上告无门,肯跟客户签署协议的房开商都不多,更甭谈什么赔偿了。
因此他也就追问道。“鴻口花园的房开商不是国企?”
“挂着国企的招牌,但我们有港资的背景,所以这里物业公司的员工,都是按照香港物业的水准进行管理的,如果您对物业方面有特殊要求的话,那鴻口花园的物业会让您非常满意的……”
着话找出一份物业管理条例递过来的胡女士,见付正义认真在查看起内容,觉得今是一定能成交的,但数量她可就没底了,而且眼前这个看起来极像是高中生的年轻人,为何会让自己有着一种彷如面对公司高层的紧张和被压迫感,这可是让胡女士大为的不解。
心翼翼的观察着付正义,从其着装方面看不出什么来的胡女士,将视线转向了进来后便坐在一旁沉默的方大刚和熊建军,见二人都是身材魁梧、面相凶狠,于是她的脑子里不由得突兀的冒出了‘保镖’这种词!
也许是外地来魔都的富家子,又或者是什么二代?
正在思索中,查看完那物管条例的付正义抬起头来。“让人带我们去看下房吧,照片有时无法反映出细节……”
问清楚想要看的是那顶层待售房的售楼主管胡女士,赶紧起身带路,引领着付正义等人出了售楼处便坐进了停在外面的轿车,片刻后便来到了鴻口花园最高的那栋楼。
两部低层中速电梯,一部高层高速电梯,见底层大厅和电梯里都安装着监控设备的付正义,对于这里的安保倒是有了更多的了解。
抵达顶层后,仅有着两户超大面积的顶层公寓东侧那间被打开后,展现在眼前的便是宽敞的客厅,以及美轮美奂的奢华装修。
从未见过如此规模公寓的刘美佳,当即就直了眼。
一边听着胡女士的介绍,一边在各个房间里参观的付正义,见这顶层公寓的设施完备,而比普通公寓更多、更宽的观景窗的存在也让房间里的光线绝佳,且视野也显得极其开阔。
虽每间公寓都只有着一百六十平米,可四室三厅三卫的建筑布局,拥有着更多改建的可能性,因此付正义很是动了心。
大致的查看完之后,付正义便想要看西侧的那一间,早就准备好钥匙的售楼主管胡女士这才介绍到。“鴻口花园的建筑采用的是东侧装修的整体规划,所有西侧的房屋都只是毛坯房,差别式的装修模式可以让顾客们有更多的选择权……”
走进那没有经过装修的西侧公寓,站在空荡荡只有着承重立柱大厅里的付正义,连连点头。“你们这是结合了国外房产销售经验所搞出来的吧?”
“这里的设计都是出自欧洲设计师们的手,原本以为魔都房改后的价格会稳步上升,因此目前鴻口花园这个项目是处于销售亏损的状态,只能用差别装修的方式进行差别式的销售……”
没有回避房开商的问题,这可是让付正义好感大增,于是也就直接询问为何会这么?
“公司是有港资的背景,而且拿地时的价格也还算是不错,但项目开建时全行业都在走下坡路,因此在按照标准封了顶之后,公司资金虽是能够支撑,但利润已经降低到了让资方不满的程度,所以为了促进销售和减少贷款利息的支出,公司的要求便是不要放弃任何一笔成交,如果您的购买意愿足够强大,我还可以向公司申请特别的折扣,将尽最大的努力让您满意……”
通过当地晨报地产栏目已经大致有所了解市场环境的付正义,听到这里可就真的有些动了心,低头思索着该如何购买……(未完待续。)
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