对于浅湾中学校区的出售价值,柯平江、邱斌,以及镇长赵伟言,已经有过多次探讨,自然有一个合适的心理价位——能卖出一个亿无疑是最好的,底线是八千万。
当初他们三家合股做浅湾中学时,前后总计投入了不到四千五百万。
但此一时彼一时。
如今江岸区铺家镇一带高速开发,仅是校区占地面积这一项,按地块卖也值六千万了,更何况还有一栋栋完善的,才建好投入三四年的教学楼、宿舍楼、实验楼、操场等等。
这些,可都是钱啊!
目前三家企业都迫秦需要钱,以便银行贷款到期之时能够偿还银行贷款和高额的利息,让公司能够更好地运营。
然而迈入新世纪以来,虽然举国之经济仍旧后劲十足地迅速腾飞着,但各行各业的竞争愈发激烈残酷,诸多行业都处在艰难的转型、改革期,不变革,就必然会被淘汰,变革,就要经历一刀一肉真真切悄流血,市澈争和银行贷款的压力,让邱斌、柯平江这类私营企业在每日里期奔波,利润不断降低,还要狠心忍痛地企业进行大刀阔斧的改进,以免在市澈争中一步落后步步落后。
想当初,柯平江、邱斌、武玉生关系要好,私下商议着还玩儿了一出小的聪明。
他们从银行贷款时,没有拿各自经营的企业做抵押,而是用浅湾中学的股权作为抵押。
然而此一时彼一时,谁曾想到生意越来越难做,全国经济腾飞的趋势下,江岸区的地价飞升,比之他们做企业辛辛苦苦挣到的钱都要多得多,一旦银行贷款到期之后,他们无法顺利偿还,那么银行肯定会兴高采烈迫不及待地把浅湾中学拿走。
银行贷款这种事儿,几乎所有人都明白,比之相应贷款的数目,抵押物的价值肯定要高得多。
更何况,如今地价飞涨呢?
所以现在最好的办法,就是在银行贷款到期之前,将浅湾中学出售,如此一来既能够偿还贷款,还可以缓解公司的资金压力,另外,浅湾中学的投资不但没亏本,还赚了!
一举三得!
然而现实是残酷的
首先,但凡有心拿下浅湾中学的,无不在私下进行相关调查,得知三位股东目前面临的困境后,秀盘噼里啪啦一打,呵,等等再看吧。
其次,武玉生不同意出售!
按照曾经的股权协议,任何一方要出售股权,就必须经过另外两方的同意。
前后有几次差点儿谈成的收购,都卡在了武玉生那里。
这让柯平江和邱斌的脑壳都大了好几圈。
如今有武玉生的家属里应外合,又有镇领导撑腰介入,柯平江和邱斌满心觉得,这次收购肯定能达成。
未曾想,这个年纪轻轻,被他们轻视的胖子董事长,说话直来直去也便罢了,张口先是要投资一个亿,然后在大家刚刚兴奋起来时,又兜头泼下了一大桶凉水
“温董事长。”赵伟言哭笑不得地说道:“听你的意思,是打算六千万收购浅湾中学的资产?”
“六千万?”温朔骇了一跳,忙不迭曳道:“怎么可能啊,我又不傻”
“没什么好谈的了。”柯平江冷笑一声,起身就要走。
邱斌微皱眉,端起杯子喝茶。
温朔瞥了眼起身的柯平江,继而略显不满地对赵伟言说道:“您看看,我就说嘛,这买卖都没办法谈,好嘛如果让你们开价,超过了我的心理预期,是不是我也起身走人?”
“柯总,你这态度有**份啊。”赵伟言面露不喜,淡淡地说道。
柯平江怔了怔,旋即露出歉疚的神情,对赵伟言解释道:“你们先谈着,我去上个卫生间,一会儿就回来,人有三急嘛。”
赵伟言点了点头。
柯平江又赶紧向温朔点了点头,神色间厩歉意,这才算是给自己找到了下套,转身出去了。
邱斌微笑着说道:“温董事长,虽然咱们只是在初步沟通,但双方总要有诚意才好谈,按照您刚才所说,心理预期中给出的收购价格,连六千万都达不到,也就难怪柯总失态了。坦率地说,目前仅仅是按照市值地价,浅湾中学校区就不止六千万啊。更何况,我们学校的建筑设施,也是一笔价值不菲的资产啊。”
“这是两回事儿。”温朔很认真地说道:“同样花费六千万,我们买下来一块空地的话,再自己搞建设,总投资也不会过亿,而且在建筑设施的布局等方面,还可以完全按需建设。浅湾中学虽然从建设完成到现在不过三四年时间,各项设施建筑都算得上崭新,但我说句不大中听的话,邱总难道就不觉得,你们的教学楼、宿舍楼形象外观设计,校区的建设布局,没有丝毫现代化的样子,显得很过时,很老土吗?”
“这”邱斌神情尴尬地说道:“学校嘛,而且只是一个中学,当初也就没想那么多。”
“我能看得出来。”温朔叹了口气,略显失望地说道:“刚才我随口提到的六千万,和邱总,尤其是柯总心理上的可接受价位差距太大。”说到这里,温朔起身很抱歉地对赵伟言说道:“赵镇长,咱们今天的沟通暂时就到这里吧,我很高兴能够认识柯总和邱总,等两天我们公司的总裁和副总经理到了之后,让她们到浅湾中学看看再说,好吧?”
赵伟言不好再做挽留,微笑着起身说道:“也好,温董事长啊,我说句实话,六千万的价位确实太低了,不能让三位股东赔钱啊。”
“是是是”温朔很明显敷衍地点头笑着附和。
赵伟言愈发无语,感觉朔远公司收购浅湾中咽产一事,刚刚开始就已然结束。
邱斌也无奈起身,微笑着争然线希望,道:“温董事长,那我们就静候朔远公司高层前来了。”
“好说,好说。”温朔点头客气着。
三人边说边往外走。
靳迟锐走在最后,神情严肃,眼神中流露着焦虑之色——他不明白,董事长,师父,前来沟通的时间会如此短,根本谈不上有什么沟通,甚至,已经等同于中止了这次的收购计划。
快走出镇政府办公楼的大门时,柯平江从卫生间回来,看到几人正在往外走,心生诧异,赶紧追了上来。
但他又不好问什么说什么,只是听着他们简单的闲聊。
走到门口,温朔忽然想起了什么,道:“哎对了,赵镇长,柯总、邱总,我还想再去学校看看,顺便见见武玉生先生。”
“见他干什么?”柯平江忍不椎道:“那就是个神经病。”
“别介。”温朔曳,正色道:“还是见见他,确认一下情况吧。我可不希望,在经历过一番辛苦后,却因为之前小的疏忽,导致前功菌各位觉得呢?”
柯平江和邱斌、赵伟言相互对视,无奈点头。
如此看来,年纪轻轻的温朔,并非如他们所想的那般经验不足缺乏心机,他之前的表现,只是个人性格的缘故。
有了这般看法,再想之前温朔的表现
唔,是一个不喜欢拖泥带水,干脆利落,极为注重效率的青年企业家啊!
“温董事长,我还有工作,就不陪同你去了。”赵伟言抱歉道,随即安排司机,开车送温朔和靳迟锐去浅湾中学,以便于浅湾中学看门的老头儿能让温朔和靳迟锐他们进去。
目送着载着温朔和靳迟锐的轿车驶离,赵伟言叹了口气,道:“柯总、邱总,你们啊,好好考虑考虑吧。”
柯平江苦笑着曳,道:“还有机会,但这位年轻的董事长,不可能给到令我们满意的价位。”
“但他还是很有诚意的。”邱斌说道。
“就是说话太不中听。”柯平江略显不忿地说道。
“只是说话直接了些,人家懒得浪费时间。”赵伟言哼了一声,道:“我看你们二位要向人家学习,时代在发展,效率胜过一切,否则就会在举国高速发展的大潮中落后。你们啊,不要拿以前的老一套思想去做事、谈事,浪费感情和时间。”
言罢,赵伟言转身走了回去。
柯平江和邱斌对视一眼,若有所思着往外走去。
“老邱。”柯平江小声道:“让温朔去见武玉生,会不会出什么事?”
“能出什么事?”邱斌哼了一声,压低声音说道:“这个温朔年轻气盛,又有心机,不让他在武玉生那里撞一鼻子灰,他估计还想着分化我们,各个击破呢。”
柯平江哈哈一笑,道:“那,咱们可别让人各个击破了。”
“但你也不能拖了后腿。”邱斌劝说道:“生意嘛,是谈出来的,你那臭脾气,三两句话还没说,扭头就不谈了,那咱们这浅湾中学到什么时候都卖不出去。”
“反正”柯平江咬牙切齿,低声道:“即便这次收购达不成,只要武玉生按时死了,一切都好谈!”
“柯总,话可不能乱说,什么叫按时死?”邱斌皱眉道。
“唔,该掌嘴,以后一定注意。”柯平江尴尬讪笑着,抬手轻轻扇了自己一个嘴巴。