时近八月，宁州金陵府。
因被沪州叛乱牵连的商户，如今不是逃债远遁，便是被一洗如贫，往日的高门大户许多都改头换面，而这其中又以昔日富甲一方的董家最为严重，不论是家宅店铺，亦或桑田船行，如今都变成了他人基业。
而位于秦淮河畔的杨家布庄，此时也早已卸掉牌匾，换上了一块被红绸笼着的新匾。
不过没有多少人知道这里的新东主究竟是何人，只知道里面敲敲打打，吵闹不休，令不远处花船妓坊的姑娘们无比厌烦，那一日不是照顾客人到深夜，入睡不足两时辰，便被那敲打声吵得难以入眠，甚至照成生意严重下滑的惨剧。
这不，一大早，五家青楼的老鸨便来到布庄门口，叉腰直指大门便破口大骂。
“敲敲敲，敲丧钟啊！”
“有完没完啦？十几了都，即便你娘一月还要歇那一两呢，你们就不能停停？”
“把你们东家交出来！不给个道，老娘今就耗在这里不走了！”
“对，还要你们管饭！”
“滚滚滚滚滚！”大门一开，周琮一身横肉霸气而出，也学着这帮老鸨叉腰指责道：“老子买的地，老子爱咋整咋整，不服气就过过？”
“嘿，你这胖子，过过就过过，老娘还怕你不成了！”
“对，叫上我们这一巷青楼闲汉，非拆了你这破布庄不可！”
“吆喝！”周琮一撸袖子，冷笑道：“好啊，我这周大赌坊少东家有多久没惹事了，正闲着很啊！”
几老鸨一听不由都大吃一惊！
周大赌坊是什么地方，金陵府就没人不知道，手底下养的闲汉少也有一二百，而她们的青楼里，也就三五个闲汉坐镇，正要动手起来，哪里是周大赌坊的对手啊。
“你……你！”一老鸨怒急，吼道：“我到官府告你去！”
“告我！”周琮大笑一声，道：“那去吧，顺便啊，把你们逼良为娼的龌龊事也捅出来，看谁还能笑！”
众鸨一听，瞬间蔫了！
“哼，跟胖爷斗，活腻了都。”周琮冷哼一声，转身回庄，顺手便把大门“嗙”的一声给关了起来。
不过这门才关起不到一会儿，突然敲门声响起，周琮愣了愣，而后怒道：“真不要命了是吧！”
“周公子，是我和少公子！”门外忽然传来柳福的声音。
周琮闻言不由一呆，而后大笑着赶紧跑回去把门打开。
“唉吆，董大哥啊，你可算回来了！”周琮一见董策，真是激动得不行啊。
此时门外，董策一袭亘古不变的黑衣套白袍，怀中抱着花，正扫了一眼那几位嘴里碎碎叨叨离去的老鸨，再看了一眼门上匾额与装潢，点了点头道：“进展如何？”着，他便大步走进庄内。
周琮立即笑道：“有我在，自然一切顺利。”
“哦！”董策微微一笑，道：“那为何昨夜我回来时，听闻十里飘香出现些丢人的事？”
“啊这……”周琮听后一惊，眼珠子一转，便赶紧道：“那是十里飘香，与我们无关！这里一切都好着呢，再有几就完工了！”
董策白了周琮一眼，道：“如今我们和十里飘香同坐一船，岂会无关，快明吧。”
周琮闻言不由一脸颓废，长叹道：“唉，都怪和园那臭娘们，也不知她怎么看出胖爷我的戏法，竟被她当场识破了，弄得我都没脸出去了！”
“和园！”董策眉头一皱，这个名字他听过，乃是金陵府唯一的同行，而且是中土与西域合并的全新幻术团，其绝技有什么吞刀喷火上梯，刀枪不入卧剑舞，赤足踏刀钻马腹，乾坤颠倒双壶游等等！
“你在十里飘香演了几场？”董策问道。
周琮尴尬的笔划出三根手指道：“三场！”
“如此来，对方的确有些本事！”董策心里不由有些佩服，但同时也很鄙视，虽同行是冤家，但当面拆台那对他而言，几乎与结死仇没区别了！
大家各凭本事吃饭，比的是技术活，客人去你那不来我这，是你技高一筹，董策无话可，只能想尽办法的玩出新花样博得客源，而非去拆了人家的台！这才算良性竞争，可这年头，似乎还没这规矩啊！
“董大哥，此仇不报我誓不罢休啊！”周琮脸色阴沉道。
董策淡淡一笑，道：“对方多是从练就的本事，不惧你去拆台，反而十分欢迎，因为还能赚你点钱，你又何必自讨没趣。”
“可是如此隐忍，他们还是会继续欺上门啊！”周琮不满道。
“等他们来了再，到时候自我有应对，现在我事情多着呢，还是不去招惹这些是非了。”董策完，便开始打量庄中情况。
这庄园曾是杨家最大布庄之一，占地至少两亩，整个庄园呈现长方形，并且是沿着秦淮河一路过去，只不过除了入门第一间最大的存货阁楼外，剩下的都是十分简陋的员工住所，而且杨家把东西搬空后更显凄凉，即便经过重新装潢，也无法掩盖那荒凉感，主要是缺少奇石花木。
再，人家布庄里是需要很大空间晾晒染布，怎可能弄什么花草奇石啊，而董策现在的资金不足以整出这些美景，况且他若整出这些，那存数是浪费！
在他计划中，这一路的空地要建设成一条街，打造成夜市风格，在尽头再开一扇门，只出不进，而大门是只进不出！
如此一来，在阁楼看完表演的客人便注定要路过夜市，那么这些摊位的租金将成为董策的第一桶金！
等有了这笔钱，董策便可以将艺苑打造成多样化，来吸取更多的客源！
董策先在戏场里巡查一番，发现里面的舞台座椅都已经完工了，这舞台其实就是整栋存货阁楼，因为这阁楼以前要进出货物，所以建造时大门便很宽敞，和外面街边的门面店铺没有区别。
前台在阁楼门内深一丈五，前面一块大幕帘，后面一块背景布，而后台则是阁楼里部，并分了许多区域，换衣、化妆、茅房与楼上的休息间是一并俱全。
而座椅，则是在阁楼外搭建的，一排比一排高，正好十排，在座椅三面也都新修建了木墙，连地板也是刨光木制，除了可容两百人普通座椅，还有能容三十人的贵宾席，整体就如一个剧场。
“光是这个……呃，剧……剧场，就花费了我们八百贯啊！”周琮解释道。
董策摸了摸台面，又摸了摸幕帘道：“嗯，还算值！”
“当然，这些可都是严格照你吩咐去采购的料子，每一样都是孟兄费尽口舌压低价买来的，绝对是物超所值啊，只不过就这点便用掉过半的银钱，再扣除木匠工钱，还有涂平他们的饭钱，我们怕是再也拿不出钱了，那剩下那些破屋子咋办啊？”周琮皱眉道。
“那些屋子都是涂平他们在住吧？”董策问道。
“是啊，你要善待大伙，所以我认为才不能长久啊，如今越来越冷了，那些屋子门窗多是破的，而且被褥也要准备了，这又是一笔钱啊！”周琮苦恼道。他这还是头一次为钱而愁啊！
董策听后也有些郁闷，但还是道：“放心吧，等招商后便会有一笔钱涌入缓解燃眉之急。”
“就是你之前的那些马棚？”周琮胖脸一摇，道：“那些会有人租吗？”
“废话，没有我费钱造那些干什么，总之钱的问题你就别操心了，如今舞台也造好了，有时间还是多练练台风吧。”董策完便走出了剧场。
绕过剧场，迎面便是一条空地，在空地左侧是一排如马棚的建筑，右侧的马棚此刻还在建，不过有三十多名木匠在，应该用不着两就能建好，而在马棚后还有两排破旧的屋子，正是跟随董策那些难民居住的地方。
当董策一出现在这，顿时便有不少人急忙走来，为首的三个正是涂平、张大贵和朱大山。
“拜见教主！”众人恭敬抱拳道。
董策一听便没好气道：“以后就叫我东家即可。”
涂平等人急忙恭敬一句：“是，东家！”
董策扫了一眼那些跟过来的孩子，道：“你们五个子围过来干什么？是不是想让我考你们啊？”
几个孩子一听，顿时便一哄而散，不过愣子朱石头却依然愣愣的站着，但也就一会儿，便被张贵拉着了。
董策这才对涂平等人道：“这几你们就不用在这里帮忙了，去帮我打探点消息。”
“什么消息？”涂平几人好奇道。
“打听一下附近的灾民，有谁得到太平道救济过的，最主要的是打听他们有没有喝过符茶！”董策完，又提醒一句：“记住，心行事！”
涂平等人相视一眼，额后便齐齐冲董策抱拳道：“东家放心，这等事我们一定能完成！”
“嗯，如果遇到可用之人，也可以带他们过来。”董策道。
一听这话，涂平几人立即感激道：“若东家不，我们也想求东家收留一些曾经的乡亲，只是怕他们来后，会给东家添麻烦啊！”
董策淡淡一笑，道：“只要能用得上，自然付工钱，何来麻烦一，至于膝下无子照顾的老人，则要靠大家的努力了，只要挣钱多了，捐赠一些出来赡养他们有何不可，这也是我教教义。”
“我等明白！”涂平纷纷低首道。
“好了，你们快去吧。”董策完，涂平等人便商讨了一下，随后才离开庄园，分散去打探消息。